리모델링/인테리어
리모델링
외관리모델링
- 노후건축물의 효율적이며 경제적인 리모델링 공사 수행을 위해 건물의 상태를 진단하고 조사 분석하여 가장 알맞은 공사방법, 적정기술, 다양한기획, 설계구현을 통해 대상 건물의 성능개선과 새로운 가치를 창조해냅니다.
- 기존 외장재의 노후화로 인해 누수, 탈락 현상을 보수, 교체 작업을 합니다. 외부 인입전선, 에어컨 배관, 배수배관, 간판설치 등 건물의 미관을 고려한 마감 기술입니다.
- 기존 세입자, 신규 세입자들이 원하는 형태(임대), 유지관리를 위해 20년 이상 사용이 가능한 자재로 현행 법규에 맞게 설계, 시공 합니다.
- 에너지 절약 계획서, 내진구조 등 현행 법규는 리모델링 전문성을 원하고 있습니다.
- 특히 미관 심의 지역 외관 리모델링 공사는 대수선으로 분류 신고사항이 아니라 허가사항 입니다.
리모델링 사업 타당성 조사 및 컨설팅의 범위
- 도면 검토 및 건물이력 조사
- 도면 검토를 포함한 현재까지의 유지보수 이력 조사
- 리모델링 전문가 그룹의 건물조사진단
- 분야별 건물관리자와 함께 건물진단, 질의응답
- 건축, 설비, 전기 등 분야별 문제점 검색
- 발주처의 요구사항을 바탕으로 분야별 전문가 그룹이 도면검토, 이력조사, 조사진단 결과를 바탕으로 문제점을 분석
- 리모델링 방향 및 범위 제안
- 경제적인 리모델링 사업타당성 조사분석 및 범위제안
- 에너지 Retrofit 분석 (그린리모델링 방향과 범위)
- 건물부하절감기법, 고효율기기 사용, 신재생에너지 적용의 차원에서 외피, HVAC, 신재생에너지 등의 부위별 건물 에너지 절감방안 도출
- 리모델링 공사 방법 및 공기 검토
- 효과적인 재실 리모델링 공사방법 검토와 이에 따른 공사기간 검토
- 리모델링 항목 및 소요예산 제안
- 리모델링 항목 및 예산을 중요도 및 기간에 따라 제안
- 리모델링 추진 매뉴얼 작성
- 입찰지침을 포함한 리모델링 추진과정의 주요 관리포인트 정리
외관리모델링 공사 사례
1. 커튼월, 창호확장 시공
- 답답한 건물의 얼굴을 바꿉니다.
- 전면에 시원한 창문은 주로 현대적건물에 필요한 구성입니다. 보여주고 싶은 내부 design, 보고싶은 풍경은 커튼월을 통해서 완성됩니다.
- CHECK!
- 단열, 인입 배선, 배관, 간판, 경관 조명 등 다양한 점검사항이 필요합니다.
2. 석재 시공
- 건물에 중후함을 부여합니다.
- 천년이상 사랑받아온 석재는 현재 다양한 기법과 다양한 석종의 개발로 더 사랑받는 외장재로 발전했습니다.
- CHECK!
- 외장구조의 안전성(조적구조, 경량구조), 단열, 인입 배선, 배관, 간판, 내구성(석종확인), 유지보수(발수재), 방수턱 등 다양한 점검사항이 필요합니다.
3. 알루미늄 판넬/쉬트 시공
- 건물에 다양성을 부여합니다.
- 내구성과 다양한 칼라는 현대 건축물의 표현기법과 잘 어울리며 유지보수 또는 기후조건에 가장 안정적인 외장재로 발전했습니다.
- CHECK!
- base 구조재 설치 간격, 단열성능, 실리콘, 열에 따른 수팽창 등 다양한 점검사항이 필요합니다.
4. 외단열시공
- 건물에 실용성을 부여합니다.
- 흔히 드라이 비트, 스톤코트라는 이름으로 널리 사용되지만 외장재의 내구성과 불량시공이 가장 많이 발생하는 공정입니다.
하지만 단열재 연결 기법과 오염방지를 위한 자정작용, 실리콘 페인트 외장보호와 연결구조에 대한 이해도만 있다면 최상의 마감재라고 할 수 있습니다.
- CHECK!
- 연결 구조재, 단열재등급, 두께, 메쉬, 창턱, 최종마감재 도포 등 가장 쉬운 공사로 보이지만 가장 어려운 공사입니다.
5. 기타 마감재 사용
고밀도 판넬, 부식철판, 타공판, 목재, 사이딩, 노출 콘크리트, u글라스, Back paining glass, 판넬, 징크, 테라코타, 폴리카보네이트 등 다양한 마감재가 있습니다.
인테리어
건축이 공간의 본질을 다루는 예술적 분야 라면 인테리어(실내건축)는 그 공간에 생명을 불어 넣는 연출 행위이며 실내공간을 대상으로하여 심리적,미적,환경적 조건뿐만 아니라 인간생활유형 및 활동조건에 대한 가치성을 극대화를 목표로 설계에서 시공에 이르는 전과정을 통해 현대인의 삶을 더욱 풍요롭고 안락함을 만드는데 기여함을 목적을 두고 있다.
분류
작업 구성에 따른 분류와 작업대상에 따른 분류로 대별되며 그 특징은 다음과 같다.
작업 구성에 따른 분류
- (1) Set 식 인테리어
- 가구나 집기등을 이용하여 단지 배치 배열 만으로 실내 공간을 기획 정리해 나가는 것
- (2) 수정적 인테리어
- 기능별 용도별로 실내 디자인 요소를 구성 해 나가는 것
작업 대상에 따른 분류
- (1) 주거 공간 : 주택, 아파트
- (2) 상업 공간 : 레스토랑, 상점, 백화점, 쇼핑센터, 호텔 등
- (3) 업무 작업공간 : 사무소, 공장, 병원
- (4) 공공 및 기념 전시공간 : 박물관, 전시관, 미술관, 도서관
- (5) 특수공간 : 자동차, 항공기, 선박
- RESIDENTIAL
- 고급주택
- 고급빌라
- 아파트
- 주상복합 등
- COMMERCIAL SPACE
- 호텔
- 리조트
- 레스토랑
- 커피숍
- 수영장
- 휘트니스센터
- 골프연습장
- 의류매장
- 헤어샵
- 네일샵 등
- OFFICE
- 사무실
- 오피스텔
- 스튜디오
- 아파트형 공장 등
- EDUCATIONAL FACILITIES
- 사립 중, 고등학교
- 대학교
- 유아교육시설
- 연수원
- 도서관 등
- ETC FACILITIES
- 종교시설
- 의료시설
- 요양시설
- 커뮤니티 시설 등